Недвижимость в Сочи

telephoneБесплатный звонок | 8 800 600-56-10

Круглосуточно

   

Агентство недвижимости Миран в Сочи

Цена на жилую недвижимость в Симферополе. Если вы решили переехать в Крым и выбрали для проживания столицу Крыма – Симферополь, эта статья для вас! Город компактно расположен в центре полуострова. Из него удобно добираться до любой точки Крыма.

Ближайшее побережье в 45 км. Недвижимость в Симферополе всегда в цене благодаря развитой инфраструктуре, мягкому климату и удачному месторасположению. По стоимости Симферополь уступает, пожалуй, только недвижимости на Южном берегу в пешей доступности от моря (Алушта, Партенит, Гурзуф, Ялта, Форос), и достойно конкурирует со стоимостью недвижимости в другом крупном мегаполисе в Севастополе. Симферополь, достаточно обустроенный и компактный город: во всех микрорайонах хорошая инфраструктура и доступное транспортное сообщение.

Жилая недвижимость Симферополя представлена большим массивом советских «панелек», состоящих из многоквартирных домов 5-ти и 9-ти этажей, частным сектором, а также небольшими микрорайонами новостроек. В Симферополе есть также старый фонд - “квартиры на земле” в общих дворах с частичными удобствами, многие из таких домов еще дореволюционной постройки.

Новостройки

Новостроек в Симферополе не так много, как хотелось бы покупателям. На количество застройщиков, безусловно, влияет наличие санкций, и, вероятно, «лобби» представленных сегодня многих застройщиков, активно осваивающих площадки еще с времен «украинского» Крыма. Таким образом, новостроек с высокой степенью готовности в Симферополе сегодня немного. Многие из них раскупаются уже на этапе начала строительства. Стоимость квадратного метра в них около 60 т.р. с черновой отделкой, срок сдачи конец 2019- середина 2020 года. Новые квартиры в уже заселенных новых домах без отделки от 70 т.р. за кв.м.. Средняя цена на новостройки с ремонтом «под ключ» от 80 т.р. Так, 1-комнатная 45-55 кв в зависимости от качества ремонта может стоить от 3200 т.р до 4000 т.р. 2-3 комнатные, соответственно, дороже.

Вторичное жилье (квартиры).

Вторичное жилье в основном расположено в 5 и 9-ти этажных домах застройки времен СССР. Здесь представлены различные типы квартир: малосемейки, хрущевки, квартиры улучшенной планировки, есть сталинки и чешки. Цены на квартиры в Симферополе зависит от многих факторов и колеблется в широком диапазоне. Еще с времен Украины большинство собственников привязывает стоимость своей недвижимости к курсу доллара. Средняя цена за квадратный метр эквивалентная около 1000 уе. Средняя цена за однокомнатную квартиру 40-45 тыс. дол. США. За двухкомнатную квартиру 50-60 тыс. у.е, трехкомнатную квартиру 60-80 тыс. Дол. В последнее время наблюдается тенденция перехода цены на рубли. Уже большинство собственников сразу озвучивают стоимость недвижимости в рублях.

Дома в Симферополе.

Частный сектор в Симферополе представлен в основном Старым городом, Центральным районом и состоит из построек старого дореволюционного периода. Именно такая недвижимость самая бюджетная. Дома расположены в общих дворах, земля под домом, как правило, не оформлена. Есть район Украинка, который расположен справа и слева от ул.Леси Украинки, за Ж/Д вокзалом. Например, стоимость части дом (чаще он оформлен как квартира нам земле), составляет за 40-45 кв м. 1900 т.р. - 2400 т.р. Встречаются отдельные дома с оформленными под ними земельными участками, но их стоимость выше — 2500-3000 т.р.. В Симферополе есть большие дачные массивы — это районы Марьино, Каменка и т.д. Стоимость небольших домов с участками по 3-6 соток от 1,2 млн до 2 млн руб. Но все эти дома и земельные участки имеют статус «садоводство» со всеми вытекающими из этого последствиями: отсутствие регистрации (прописки), проблема с коммуникациями и т. д.

В последнее время в Симферополе есть тенденция отсутствия роста и стабилизации цен на жилье. А многие собственники в обсуждении цены готовы идти навстречу покупателям. На многие новостройки возможно оформление ипотеки, в том числе и со справками о доходах из других регионов РФ.

Обращайтесь к нам!

Юридический центр «Третий Рим» имеет большой опыт подбора недвижимости и оформления сделок в рыму. Обращайтесь, мы вам поможем!

+7-9-78-911-25-95 Элина Валерьевна - Ваш доверенный риэлтор в Крыму!

Юрист: т. +7-978-911-26-06

Законное оформление перехода права на дачный участок, в том числе, по "членской книжке". Дооформление прав на недвижимость, отказ в регистрации перехода права, наследство. Регистрация (прописка) в дачном доме и т. д. 

Популярные новостройки

grand7

ЖК Гранд Сочи

61250 руб
Описание
Микрорайоны
Центральный район Сочи
Донская
Тип недвижимости
Новостройки
Район
Центральный
Класс
Бизнес
Новостройки
Площадь квартир
33,2 до 77,12 м2
Расстояние до моря
3 км
Цена квартир
от 2 593 600 руб.
ЖК Семейный Лазаревское в Сочи

ЖК Семейный Лазаревское в Сочи

67000 руб
Описание
Микрорайоны
Лазаревский район
Дагомыс-Лазаревка
Тип недвижимости
Новостройки
Район
Лазаревский
Класс
Комфорт
Новостройки
Площадь квартир
от 22 до 56 м2
Расстояние до моря
1,9 км
Цена квартир
от 1 357 760 руб.
ЖК Морской дворец Сочи Цены

ЖК Морской дворец Сочи

67000 руб
Описание
Микрорайоны
Центральный район Сочи
Центр
Тип недвижимости
Новостройки
Район
Центральный
Класс
Элит
Новостройки
Площадь квартир
от 62 до 442 м2
Расстояние до моря
500 м
Цена квартир
от 19 000 000 руб.